橋頭科學園區  燕巢買屋 / 燕巢買房高屏土地廠房近橋科全新合法工業廠房196坪出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6888 萬
參考單價：64.68 萬/坪
地址：高雄市燕巢區橋頭科學園區地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：106.5 坪 (不含車位面積)
土地面積：196.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件地理位置具高度潛力，尤其對於需鄰近橋頭科學園區的企業自用或投資需求而言，條件相當優越。廠房狀況新穎、具備合法登記資格，且一樓大面積與卸貨空間規劃，能有效滿足營運需求，單價在區域內亦具競爭力。

是否值得購買： 建議優先釐清坪數差異後再行評估。

主要理由：

關鍵疑點待解：標題「196 坪」與系統資料「106.5 坪」落差過大，必須由仲介提出明確說明並確認產權文件，此為交易前之必要步驟。
地段與硬體價值：若坪數問題釐清無誤，其近橋科地段與廠房硬體條件確實符合市場趨勢，具備保值與增值潛力。
風險控制：只要確認資訊一致性並釐清土地使用管制細節，此物件是一筆值得考慮的工業資產；若資訊無法確認，建議暫緩考慮以避免後續爭議。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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高屏土地廠房

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